유수홀딩스 주가 전망 기대되는 차트분석 이유

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유수홀딩스(000700) 재무분석차트영역계속기업리포트가 서울 한남동과 신촌 건물을 잇달아 매입하면서 배경에 관심이 쏠린다. 현재는 신촌메가스터디와 일부 식음료점이 영업 중입니다.

영업이익도 꾸준히 줄며 지난해에는 영업손실 78억원을 기록 적자 전환했습니다. 분기 거래금액이 4조 원을 웃돈 것은 2015년 3분기와 2019년 2분기 이어 역대 세 번째다.

유수홀딩스

하지만 임대업에 힘을 주면서 의외라는 반응입니다. 유수홀딩스의 최근 1주일간 외국인/기관 매매내역을 살펴보면 외국인은 3,048주를 순매도했으며, 기관은 2,693주를 순매도 했습니다.

물류 업계에서는 유수홀딩스가 본사 사옥 매각 당시 “자산 매각을 통해 경영 효율성을 강화하고 재무구조 개선에 나서겠다”고 밝힌 만큼 내심 주력 사업인 3자 물류나 선박관리, 해운정보기술 등에 대한 재투자할 것으로 기대했습니다. 유수홀딩스는 통합물류정보시스템을 기반으로 해상운송, 항공운송, 창고보관, 운송 통관 등의 서비스를 제공합니다.

69% 상승한 6,400원에 거래되고 있습니다. 연결 기준 매출액은 2017년 이후 3년 연속 감소세다.

신촌이나 한남동 모두 유동인구가 많고 지역의 개성이 뚜렷한 만큼 독특한 형태로 꾸며질 것이란 전망입니다. 66% 상승한 6,150원에 거래되고 있습니다.

올해 국내 오피스 부동산 거래 규모가 지난해를 넘어서 역대 최고치를 기록할 것으로 전망된다. 다만 업계에서는 서울 여의도 본사 빌딩(구 한진해운빌딩) 인근에 2015년 문을 연 테라스원과 같은 복합 푸드타운을 조성할 수도 있다고 보고 있습니다.

실제로 두 건물은 평당 최고가액인 3400만 원 선에서 거래됐습니다. 매각을 통해 장부가액 대비로만 1,000억원 이상의 차익이 기대되고 있습니다.

‘한남 테라249’로 이름 붙은 이곳도 임대업이 목적입니다. 임대 및 기타 부문에서 5% 정도가 나온다.

08 12:18가 상승폭을 확대하고 있습니다. 본사 사옥 매각 대금은 신촌 빌딩 구입과 한남동 건물 구입을 위한 차입금 상환 등에도 일부 사용된다.

◆ 차트 분석- 단기·중기 이평선 정배열로 상승세이 시간 차트의 흐름은 현재 단기·중기 이평선이 정배열 상태로 상승세를 보이고 있습니다. 50% 상승한 6,160원에 거래되고 있습니다.

◆ 차트 분석- 주가 상승세, 단기 이평선 역배열 구간이 시간 차트의 흐름은 단기 이평선이 역배열을 만들며 조정을 받다가 다시 상승으로 돌아선 모습입니다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 해외 대체투자 길이 제한되자 투자 수요가 국내 오피스 부동산에 몰린 영향으로 풀이된다.

지난해 말 부동산 컨설팅업체 에비슨영코리아는 올해 오피스 거래 규모가 최대 12조6000억 원을 기록할 것으로 예상한 바 있습니다. 유수홀딩스는 최근 서울 여의도 본사 사옥을 매각한 바 있습니다.

또 다른 업계 관계자는 피나클타워나 현대해상 강남사옥은 시장에서 예상치 못한 매물이었다면서 오피스 부동산에 대한 투자자 수요가 커지면서 높은 가격에 매각할 수 있다는 판단에 매물로 나온 것이라고 볼 수 있다고 말했습니다. 현재 이 종목은 PBR이 1 보다 작아서 시가총액이 자산가치에 못 미치고 있으니 회사의 실적을 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다.

개인 건물을 사들였고 현재 오피스와 수입차 관련업 등이 영업 중입니다. 86% 상승한 7,350원에 거래되고 있습니다.

유수홀딩스는 올해 1·4분기에도 서울 용산구 한남동에 위치한 건물을 취득했습니다. 2배 낮은 수준으로 업종 내에서 하위 12%에 위치합니다.

특히 3분기 오피스 거래가 두드러졌다. 유수홀딩스의 최근 1주일간 외국인/기관 매매내역을 살펴보면 외국인은 3,048주를 순매도했으며, 기관은2,693주를 순매도 했습니다.